夫妻离婚是需要协商共同财产分割的问题，而房屋是夫妻重要的共同财产之一，房屋的所有权是以登记为准的，那么离婚了房产证还押在怎样过户的?下面由四川履正律师事务所小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。感兴趣的话，就一起看看吧。
一、离婚了房产证还押在如何过户
离婚后房屋还抵押在的，抵押的房屋不能过户，要等解除抵押印记后才能办理过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民或者仲裁生效的法律文书;
(六)有批准权的人府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
二、怎样认定夫妻共同房产
通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。这就有两种情况出现：
种是：婚前买的房子。
如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。
第二种情况是：婚后买的房子。
如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。
出现房产分割纠纷的时候，首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。
明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，离婚后房屋还抵押在的，抵押的房屋不能过户，要等解除抵押印记后才能办理过户登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到四川履正律所进行咨询，律所有最专业的律师为你解答。
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