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房屋损坏趋势检测作为一项专项检测，是房屋检测机构最常见的检测项目之一，由于检测项目较多，检测情况较为复杂，大多数业主是由于受到周边施工、或者突发情况影响，例如受灾等情况，导致房屋结构受到损伤，那么具体检测评定的要求是什么的，小编带大家一起来看下：

一、损坏趋势检测：分为施工前初步检测、施工期间的监测与施工后的复核检测与评定三个阶段进行。

二、施工前的初步检测内容：

1）调查房屋图纸资料以及建造改建使用历史；

2）调查并确认房屋结构体系，分析结构存在的薄弱环节；

3）检查房屋沉降变形情况；

4）检测并记录房屋已有损伤状况；

5）调查邻居工程的位置、施工方案，分析造成的影响；

6）分析房屋变心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂缝检测点；

7）提出施工期间监测方案；

8）提交初步检测报告。

三、施工后的复核检测与评定：在影响源基本稳定后进行，内容包括：

1）复核检测房屋沉降变形情况；

2）复核检测房屋损伤状况；

3）总结沉降、裂缝、水平位移、倾斜的监测情况；

4）分析邻近工程施工队房屋安全与使用的影响程度；

5）对损伤提出处理措施建议；

6）提交检测与监测总结报告。

房屋检测是目前一个比较实用的行业。国内发展生产，提高生产力的重心，已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造，以取得更大的投资效益，按一些资料统计，改建比新建可节约投资约40%，收回投资的速度比新建厂房快3倍至4倍。为缓解这一矛盾，抓好旧房的改造，向现有房屋要面积，可有效降低工程造价，显然是一条重要出路。然而检测公司层出不穷，各类浑水摸鱼现象也随之而来。不少人可能都遇到过邻居野蛮装修的情况，对此，条例（草案）提出，禁止实施三种危害或者可能危害房屋结构安全的行为，包括：拆改房屋主要承重构件、抗震措施的；超过设计标准增大荷载危及房屋安全的；法律、法规禁止的其他行为。如果违法拆改房屋主要承重构件、抗震措施，或者超过设计标准增大荷载危及房屋安全的，将由区房屋安全行政主管部门责令限期改正，采取加固性措施恢复原状，并可处1万元以上5万元以下罚款；情节严重的，可处5万元以上10万元以下罚款。逾期不改正的，由区房屋安全行政主管部门依法申请人民法院强制执行。

当你觉得房子出现房屋安全或者质量存在问题时，当房屋改造等需要过政府审批时，这两种情况都需要进行房屋检测。细分的话有以下九类：

1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6）对房屋质量状况有异议；

7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8）房屋超过设计使用的年限；

9）或有其他需要。

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