中国土地一级开发行业行业十三五发展规划及投资可行性分析报告2016-2022年

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【报告编号】：267408
 
 【出版机构】：华研中商研究院
 
 【出版日期】：2016年9月
 
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 【报告目录】

第一章中国土地开发行业发展背景分析17
1.1土地开发的定义17
1.1.1土地开发的定义17
1.1.2土地开发行业的分类17
（1）土地一级开发17
（2）土地二级开发18
1.1.3土地开发流程综述18
（1）土地一级开发流程18
（2）土地二级开发流程19
1.1.4土地开发基本原则20
1.2土地开发模式分析21
1.2.1土地一级开发模式21
（1）政府独立开发模式21
（2）城市运营开发模式21
（3）主题型项目带土地开发模式22
（4）一级开发招投标模式22
（5）土地整备模式23
1.2.2土地二级开发模式23
（1）公建配套开发模式23
1）PPP(公私合营)模式23
2）BOT(运营-移交)模式23
3）TOT(移交-经营-移交)模式24
4）PFT(私营机构融资)模式24
（2）商品房开发模式24
（3）工业园开发模式25
第二章中国土地开发行业发展环境分析26
1.3土地开发行业经济环境分析26
1.3.12016年国内GDP增长分析26
1.3.22016年工业经济增长分析26
1.3.32016年固定资产投资分析27
1.3.4国家宏观经济预测分析27
1.4土地开发行业政策环境分析28
1.4.1中国货币政策分析28
（1）2016年中国货币数据分析28
（2）2016年中国货币政策分析30
（3）房地产周期与货币政策相关性分析32
（4）中国货币政策后期走势预判33
1.4.2中国财政政策分析34
（1）2016年中国财政政策分析34
（2）2016年地方财政政策分析36
（3）中国财政政策后期走势预判37
1.4.3中国土地政策分析38
（1）农村土地流转制度改革38
（2）城市土地出让制度改革39
1）土地储备制度分析39
2）土地出让金制度分析39
3）土地招拍挂制度分析39
第四章2010-2016年土地政策分析40
1.5土地开发行业社会环境分析42
1.5.1中国城镇化进程分析42
1.5.2中国城镇化现状与规划43
1.5.3城镇化与土地开发需求分析43
1.6房地产行业开发运营状况分析44
1.6.12016年全国房地产开发景气指数44
1.6.22016年全国房地产开发投资分析45
（1）房地产开发投资金额分析45
（2）全国房屋新开工面积分析45
（3）全国房屋施工面积分析46
（4）全国房屋竣工面积分析46
1.6.32016年全国房地产销售情况分析47
1.6.42016年全国房地产资金来源分析48
第五章中国土地开发市场供需现状分析49
1.7土地开发市场供应现状分析49
1.7.12016年全国建设用地供应分析49
（1）批准国有建设用地规模49
（2）国有建设用地供应情况50
（3）重点城市土地抵押情况50
1.7.22016年全国住房用地供应分析51
（1）全国住房用地供应数量51
1）全国住房用地供应总量51
2）保障性安居工程用地供应量51
3）其他商品住房用地供应量52
4）热点城市住房用地供应分析52
1.7.32016年全国商业用地供应分析53
（1）全国商业用地供应总量53
（2）全国商业用地供应趋势53
1.7.42016年全国工业用地供应分析54
（1）全国工业用地供应总量54
（2）全国工业用地供应趋势54
1.8土地开发市场需求现状分析55
1.8.12016年全国土地成交情况分析55
1.8.22016年全国土地成交均价分析55
1.8.32016年全国土地成交地块排名57
（1）成交地块总价排名57
1）全国成交地块总价排名57
2）住宅成交地块总价排名59
3）商办用地成交总价排名60
（2）成交地块楼面价排名62
1）全国成交地块楼面价排名62
2）住宅成交地块楼面价排名63
3）商办用地成交楼面价排名64
（3）成交地块溢价排名66
1）全国成交地块溢价排名66
2）住宅用地成交溢价排名67
3）商办用地成交溢价排名68
1.92016年土地市场招拍挂分析70
1.9.1土地招拍挂出让总体情况70
1.9.2土地市场招标出让分析70
1.9.3土地拍卖挂牌出让分析71
1.102016年全国主要城市地价分析71
1.10.1全国地价总体分析71
1.10.2各经济区域地价分析72
（1）区域经济地价总体分析72
（2）长三角地区地价分析72
（3）珠三角地区地价分析74
（4）环渤海地区地价分析75
1.10.3各地理区域地价分析76
1.10.4主要城市地价分析78
（1）北京市地价走势分析78
（2）上海市地价走势分析79
（3）广州市地价走势分析80
1.10.5当前土地市场价格形势分析
1.10.6后期土地市场价格走势预判
第六章中国土地开发行业区域市场分析85
1.11区域市场整体分析85
1.11.1京津唐地区85
1.11.2长三角地区93
1.11.3珠三角地区100
1.11.4成渝地区103
1.11.5武汉城市圈107
1.11.6长株潭地区112
1.11.7东北三省116
（1）区域宏观环境分析116
（2）区域土地市场分析117
1）土地供应总量分析117
2）土地供应结构分析117
3）房地产开发用地分析118
4）工矿仓储用地分析118
1.11.8山东半岛城市群119
（1）区域宏观环境分析119
（2）区域土地市场分析120
1）土地供应总量分析120
2）土地供应结构分析121
3）房地产开发用地分析121
4）工矿仓储用地分析122
1.12京津唐地区分析123
1.12.1北京市123
（1）城市土地资源概况123
（2）城市总体规划分析124
（3）土地利用总体规划125
（4）2016-2022年国有建设用地供应计划126
1）国有建设用地供应总量126
2）国用建设用地供应结构126
3）国有建设用地供应布局127
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析127
1）2016年待开发土地面积127
2）2016年土地购置费用分析127
3）2016年购置土地面积分析128
1.12.2天津市128
1.12.3河北省132
1.13长三角地区分析137
1.13.1上海市137
1.13.2江苏省141
1.13.3浙江省146
1.14珠三角地区分析150
1.14.1广州市150
1.14.2深圳市153
1.14.3珠海市160
1.14.4东莞市163
1.14.5佛山市167
1.14.6中山市170
1.14.7惠州市172
1.14.8江门市175
1.14.9肇庆市177
1.15成渝地区分析179
1.15.1重庆市179
1.15.2成都市185
1.16武汉城市圈分析188
1.16.1武汉市188
1.16.2黄石市192
1.16.3黄冈市196
1.16.4孝感市197
1.16.5咸宁市200
1.16.6鄂州市203
1.16.7仙桃市205
1.16.8天门市207
1.16.9潜江市212
1.17长株潭地区分析217
1.17.1长沙市217
1.17.2株洲市220
1.17.3湘潭市223
1.18东北三省分析229
1.18.1辽宁省229
1.18.2吉林省234
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析236
1）2016年待开发土地面积236
2）2016年土地购置费用分析237
3）2016年购置土地面积分析237
1.18.3黑龙江省238
1.19山东半岛城市群分析242
1.19.1济南市242
（1）城市土地资源概况242
（2）城市总体规划分析243
（3）土地利用总体规划243
（4）2016-2022年国有建设用地供应计划243
1）国有建设用地供应总量243
2）国有建设用地供应结构243
3）国有建设用地供应布局244
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析244
1）2016年土地供应情况244
2）2016年土地成交情况245
3）2016年土地市场区域结构245
1.19.2青岛市246
（1）城市土地资源概况246
（2）城市总体规划分析247
（3）土地利用总体规划247
（4）2016-2022年国有建设用地供应计划248
1）国有建设用地供应总量248
2）国有建设用地供应结构248
3）国有建设用地供应布局248
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析249
1）2016年土地整体成交情况249
2）2016年成交土地类别分析249
3）2016年成交土地区域分布250
1.19.3淄博市250
（1）城市土地资源概况250
（2）城市总体规划分析251
（3）土地利用总体规划251
（4）房地产开发企业土地开发及购置分析252
1.19.4烟台市253
（1）城市总体规划分析253
（2）2016-2022年国有建设用地供应计划253
1）国有建设用地供应总量253
2）国有建设用地供应结构253
3）国有建设用地供应布局253
（3）房地产开发企业土地开发及购置分析254
1）2016年土地供应情况分析254
2）2016年土地购置费用分析254
3）2016年土地市场区域分布254
1.19.5潍坊市254
（1）城市土地资源概况254
（2）城市总体规划分析255
（3）土地利用总体规划255
（4）2016-2022年国有建设用地供应计划255
1）国有建设用地供应总量255
2）国有建设用地供应结构256
3）国有建设用地供应布局256
1.19.6东营市256
（1）城市土地资源概况256
（2）城市总体规划分析257
（3）土地利用总体规划257
（4）2016-2022年国有建设用地供应计划258
1）国有建设用地供应总量258
2）国有建设用地供应结构258
3）国有建设用地供应布局258
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析259
1）2016年土地成交整体情况259
2）2016年土地市场区域分布259
1.19.7日照市260
（1）城市总体规划分析260
（2）土地利用总体规划261
（3）2016-2022年国有建设用地供应计划261
1）国有建设用地供应总量261
2）国有建设用地供应结构261
3）国有建设用地供应布局262
（4）房地产开发企业土地开发及购置分析262
1.19.8威海市263
（1）城市土地资源概况263
（2）城市总体规划分析264
（3）土地利用总体规划265
（4）2016-2022年国有建设用地供应计划266
1）国有建设用地供应总量266
2）国有建设用地供应结构266
3）国有建设用地供应布局266
（5）房地产开发企业土地开发及购置分析267
1）2016年土地成交整体情况267
2）2016年成交土地性质分析267
3）2016年成交土地区域分布268
4）中国土地开发建设标杆企业分析269
1.20房地产及其他综合性开发企业分析269
1.20.1招商局地产控股股份有限公司经营分析269
（1）企业发展简况分析269
（2）企业组织架构分析270
（3）企业土地储备情况270
（4）企业土地开发策略270
（5）企业主要经济指标271
（6）企业财务状况分析271
1）企业盈利能力分析271
2）企业运营能力分析272
3）企业偿债能力分析272
4）企业发展能力分析273
（7）企业经营优劣势分析273
（8）企业最新发展动向分析274
1.20.2金地(集团)股份有限公司经营分析274
1.20.3深圳华侨城股份有限公司经营分析279
1.20.4北京首都开发股份有限公司经营分析284
1.20.5南京栖霞建设股份有限公司经营分析289
1.21城市投资建设类开发企业分析344
1.21.1中国城市建设控股集团有限公司发展分析344
（1）企业发展简况分析345
（2）企业组织架构分析346
（3）企业土地开发策略346
（4）企业建设工程分析346
（5）企业招商项目分析346
（6）企业发展优劣势分析346
（7）企业最新发展动向分析347
1.21.2北京城建投资发展股份有限公司发展分析347
1.21.3云南省城市建设投资有限公司发展分析353
第七章土地一级开发盈利模式与风险规避386
1.22土地一级市场开发成本分析386
1.22.1土地一级开发成本分析386
1.22.2土地一级开发成本构成386
1.22.3土地一级开发中涉及的税费387
1.23土地一级市场盈利模式分析387
1.23.1城市区域开发项目价值链分析387
1.23.2价值链中各节点权力和利益点388
1.23.3土地一级开发的利润来源分析388
1.23.4土地一级开发的盈利模式分析388
（1）从一级开发本身获利389
（2）分享土地增值收益389
（3）持有部分公共建筑389
（4）为二级拿地铺垫389
1.23.5土地一级开发的盈利路径分析390
（1）如何取得土地一级开发名义390
（2）间接获取收益常规操作路径390
1）间接获取土地的操作关键390
2）间接获取土地收益的模式391
（3）直接获取土地增值收益分析391
1）兼顾融合各方参与者利益391
2）成功开发模式的经验借鉴392
3）公私协议合作开发模式分析392
4）整体公私协议合作开发模式393
1.24土地一级市场项目操盘分析394
1.24.1土地出让市场营销策略394
（1）土地策略394
（2）价格策略396
（3）营销渠道策略397
（4）促销策略398
1.24.2土地的招投标方案分析399
（1）招标评标因素构成399
（2）主要评标方法分析400
1.25土地一级开发市场的风险与规避401
1.25.1土地一级开发的特点401
1.25.2土地一级开发的风险401
（1）政策风险401
（2）融资风险402
（3）政府行为风险402
（4）征地、拆迁工作风险403
（5）市场风险403
1.25.3土地一级开发风险防范措施403
（1）融资风险防范措施403
（2）拆迁风险方法措施405
（3）外部环境风险防范措施405
第七章土地一级开发融资模式与行业趋势408
1.26土地一级开发融资需求分析408
1.26.1现实融资需求408
1.26.2潜在融资需求408
1.27土地一级开发融资模式分析408
1.27.1土地储备机构直接安排融资并承担责任408
1.27.2一级开发主体与金融机构签订借款合同409
1.27.3一级开发主体融资并承担责任与义务410
1.27.4项目公司融资，一级开发主体担保411
1.28房地产信托模式分析412
1.28.1贷款型信托模式分析412
1.28.2股权型信托模式分析412
1.28.3权益型信托模式分析413
1.29土地一级开发融资渠道分析413
1.29.1土地一级开发主要的融资渠道413
1.29.2土地一级开发融资解决方法414
（1）土地收益证券化414
（2）城投公司模式的创新415
1.29.3中国土地开发未来发展趋势预测415
（1）土地获取成本趋势预测415
（2）土地开发供给预测416
（3）土地开发企业发展趋势416
（4）外资投资发展趋势预测417
图表目录
图表 1 城镇土地市场结构情况图 18
图表 2 中国城镇土地市场结构分析 18
图表 3 2009-2016年全国重点监测城市平均综合地价指数 22
图表 4 2009-2016年全国重点监测城市住宅地价指数 23
图表 5 2009-2016年全国重点监测城市工业地价指数 24
图表 6 2009-2016年全国重点监测城市商服地价指数 24
图表 7 2011-2016年中国国内生产总值及增长变化趋势图 30
图表 8 2011-2016年中国人均国内生产总值变化趋势图 30
图表 9 2011-2016年中国全部工业增加值及增长速度趋势图 31
图表 10 2016年规模以上工业企业实现利润及其增长速度 31
图表 11 2016年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度 34
图表 12 2011-2016年中国全社会固定资产投资增长趋势图 35
图表 13 2016年中国社会消费品零售总额同比增长趋势图 36
图表 14 2011-2016年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 37
图表 15 2011-2016年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 38
图表 16 2011-2016年农村居民纯收入及增长情况统计 38
图表 17 2016年中国货物进出口总额及其增长速度 39
图表 18 2011-2016年中国进出口总额增长趋势图 41
图表 19 2005-2016年中国城镇化率变化趋势图 42
图表 20 2013-2016年中国企业景气指数变化趋势图 44
图表 21 2009-2016年中国分类企业景气指数统计情况 45
图表 22 2016年中国月度房地产景气指数趋势图 48
图表 23 2009-2016年房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势 48
图表 24 2016年深圳香江控股股份有限公司分产品情况表 62
图表 25 2016年深圳香江控股股份有限公司业务结构情况 62
图表 26 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司收入与利润统计 62
图表 27 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司资产与负债统计 63
图表 28 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司盈利能力情况 63
图表 29 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司偿债能力情况 63
图表 30 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司运营能力情况 64
图表 31 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司成本费用统计 64
图表 32 2016年深圳香江控股股份有限公司成本费用结构图 64
图表 33 2016年江苏中南建设集团股份有限公司分产品情况表 66
图表 34 2016年江苏中南建设集团股份有限公司业务结构情况 66
图表 35 2016年江苏中南建设集团股份有限公司分地区情况表 67
图表 36 2013-2016年江苏中南建设集团股份有限公司收入与利润统计 67
图表 37 2013-2016年江苏中南建设集团股份有限公司资产与负债统计 67
图表 38 2013-2016年江苏中南建设集团股份有限公司盈利能力情况 68
图表 39 2013-2016年江苏中南建设集团股份有限公司偿债能力情况 68
图表 40 2013-2016年江苏中南建设集团股份有限公司运营能力情况 68
图表 41 2013-2016年江苏中南建设集团股份有限公司成本费用统计 69
图表 42 2016年江苏中南建设集团股份有限公司成本费用结构图 69
图表 43 2016年黑牡丹（集团）股份有限公司分产品情况表 71
图表 44 2016年黑牡丹（集团）股份有限公司业务结构情况 72
图表 45 2016年黑牡丹（集团）股份有限公司分地区情况表 72
图表 46 2013-2016年黑牡丹（集团）股份有限公司收入与利润统计 73
图表 47 2013-2016年黑牡丹（集团）股份有限公司资产与负债统计 73
图表 48 2013-2016年黑牡丹（集团）股份有限公司盈利能力情况 73
图表 49 2013-2016年黑牡丹（集团）股份有限公司偿债能力情况 74
图表 50 2013-2016年黑牡丹（集团）股份有限公司运营能力情况 74
图表 51 2013-2016年黑牡丹（集团）股份有限公司成本费用统计 74
图表 52 2016年黑牡丹（集团）股份有限公司成本费用结构图 75
图表 53 2016年万科企业股份有限公司分产品情况表 77
图表 54 2016年万科企业股份有限公司业务结构情况 77
图表 55 2016年万科企业股份有限公司分地区情况表 77
图表 56 2013-2016年万科企业股份有限公司收入与利润统计 78
图表 57 2013-2016年万科企业股份有限公司资产与负债统计 78
图表 58 2013-2016年万科企业股份有限公司盈利能力情况 78
图表 59 2013-2016年万科企业股份有限公司偿债能力情况 79
图表 60 2013-2016年万科企业股份有限公司运营能力情况 79
图表 61 2013-2016年万科企业股份有限公司成本费用统计 79
图表 62 2016年万科企业股份有限公司成本费用结构图 80
图表 63 2016年保利房地产（集团）股份有限公司分产品情况表 82
图表 64 2016年保利房地产（集团）股份有限公司业务结构情况 82
图表 65 2016年保利房地产（集团）股份有限公司分地区情况表 82
图表 66 2013-2016年保利房地产（集团）股份有限公司收入与利润统计 83
图表 67 2013-2016年保利房地产（集团）股份有限公司资产与负债统计 83
图表 68 2013-2016年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力情况 84
图表 69 2013-2016年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力情况 84
图表 70 2013-2016年保利房地产（集团）股份有限公司运营能力情况 84
图表 71 2013-2016年保利房地产（集团）股份有限公司成本费用统计 85
图表 72 2016年保利房地产（集团）股份有限公司成本费用结构图 85
图表 73 2011-2016年中天城投集团股份有限公司分产品情况表 87
图表 74 2013-2016年中天城投集团股份有限公司收入与利润统计 87
图表 75 2013-2016年中天城投集团股份有限公司资产与负债统计 87
图表 76 2013-2016年中天城投集团股份有限公司盈利能力情况 88
图表 77 2013-2016年中天城投集团股份有限公司偿债能力情况 88
图表 78 2013-2016年中天城投集团股份有限公司运营能力情况 88
图表 79 2013-2016年中天城投集团股份有限公司成本费用统计 89
图表 80 2016年云南省城市建设投资有限公司分产品情况表 91
图表 81 2016年云南省城市建设投资有限公司业务结构情况 91
图表 82 2016年云南省城市建设投资有限公司分地区情况表 92
图表 83 2013-2016年云南省城市建设投资有限公司收入与利润统计 92
图表 84 2013-2016年云南省城市建设投资有限公司资产与负债统计 92
图表 85 2013-2016年云南省城市建设投资有限公司盈利能力情况 93
图表 86 2013-2016年云南省城市建设投资有限公司偿债能力情况 93
图表 87 2013-2016年云南省城市建设投资有限公司运营能力情况 93
图表 88 2013-2016年云南省城市建设投资有限公司成本费用统计 94
图表 89 2016年福建漳州发展股份有限公司分产品情况表 95
图表 90 2016年福建漳州发展股份有限公司业务结构情况 95
图表 91 2016年福建漳州发展股份有限公司分地区情况表 96
图表 92 2013-2016年福建漳州发展股份有限公司收入与利润统计 96
图表 93 2013-2016年福建漳州发展股份有限公司资产与负债统计 96
图表 94 2013-2016年福建漳州发展股份有限公司盈利能力情况 97
图表 95 2013-2016年福建漳州发展股份有限公司偿债能力情况 97
图表 96 2013-2016年福建漳州发展股份有限公司运营能力情况 97
图表 97 2013-2016年福建漳州发展股份有限公司成本费用统计 98
图表 98 2016年福建漳州发展股份有限公司成本费用结构图 98
图表 99 2016年厦门建发股份有限公司分产品情况表 100
图表 100 2016年厦门建发股份有限公司业务结构情况 100
图表 101 2013-2016年厦门建发股份有限公司收入与利润统计 100
图表 102 2013-2016年厦门建发股份有限公司资产与负债统计 101
图表 103 2013-2016年厦门建发股份有限公司盈利能力情况 101
图表 104 2013-2016年厦门建发股份有限公司偿债能力情况 101
图表 105 2013-2016年厦门建发股份有限公司运营能力情况 102
图表 106 2013-2016年厦门建发股份有限公司成本费用统计 102
图表 107 2016年厦门建发股份有限公司成本费用结构图 102
图表 108 《关于加强土地增值税征管工作的通知》的主要内容 108
图表 109 房地产用地调控政策要点及主要内容 109
图表 110 2016年各省保障房建设目标 112
图表 111 2016年“新国八条”主要内容 113
图表 112 2011-2016年中国房地产开发土地购置增长趋势图 117
图表 113 2011-2016年中国房地产开发土地购置增长趋势图 117
图表 114 2016年130 城市不同类型土地的出让金 118
图表 115 2016年中国土地出让金排行榜 119
图表 116 2016年130 个城市不同类型土地供应量 120
图表 117 2016年中国130 个城市住宅用地月度供应量 120
图表 118 2016年130 个城市不同类型土地成交量 121
图表 119 2016年130 个城市不同类型土地成交楼面均价 122
图表 120 2016年130 个城市不同类型土地平均溢价率 123
图表 121 2016年中国300个城市住宅用地月度供应量 123
图表 122 2016年中国300个城市住宅用地月度成交量 124
图表 123 2016年中国300个城市住宅用地成交楼面均价 125
图表 124 2016年中国300个城市月度住宅用地溢价率 125
图表 125 2009-2016年中国房地产商品房施工面积增长趋势图 126
图表 126 2009-2016年中国房地产商品房新开工面积增长趋势图 126
图表 127 2011-2016年中国房地产商品房竣工面积增长趋势图 127
图表 128 2009-2016年中国房地产商品房销售趋势图 128
图表 129 2014-2016年中国主要城市住宅市场交易情况 128
图表 130 2011-2016年一线城市楼市成交量同比变化图 129
图表 131 2011-2016年二线城市楼市成交量同比变化图 129
图表 132 2014-2016年一线城市楼市成交量同比变化图 131
图表 133 2014-2016年部分二线城市楼市成交量同比变化图 131
图表 134 2009-2016年中国房地产开发投资累计完成情况 132
图表 135 2009-2016年中国办公楼开发投资情况 132
图表 136 2005-2016年全国房地产开发企业资金来源构成情况 133
图表 137 2009-2016年中国房地产开发企业到位资金增长趋势图 133
图表 138 2009-2016年北京市房地产开发投资额 137
图表 139 2009-2016年北京市房地产开发投资额变化趋势图 137
图表 140 2009-2016年北京市房地产投资结构统计 137
图表 141 2014-2016年北京市房地产行业资金来源情况统计 138
图表 142 2011-2016年北京住宅用地供求变化 138
图表 143 2011-2016年北京住宅用地价格走势 139
图表 144 2009-2016年北京市土地开发情况 140
图表 145 2014-2016年北京住宅用地供求变化 140
图表 146 2011-2016年北京市房屋累计施工面积情况 141
图表 147 2011-2016年北京市房屋累计竣工面积情况 141
图表 148 2011-2016年北京市商品房施工及竣工情况 142
图表 149 2009-2016年北京商品住宅成交面积走势图 143
图表 150 2013-2016年北京商品住宅成交面积走势图 144
图表 151 2009-2016年上海市房地产开发投资情况 153
图表 152 2009-2016年上海市房地产资金到位情况 154
图表 153 2009-2016年上海市土地开发情况 155
图表 154 2014-2016年上海住宅用地供求变化 155
图表 155 2016年上海市商品房开工及竣工面积统计 156
图表 156 2016年上海市商品房开工及竣工面积统计 157
图表 157 2005-2016年上海市商品房月均销售情况统计 158
图表 158 上海市商品房销售和出租情况 158
图表 159 2016年上海市商品房销售情况统计 159
图表 160 2009-2016年上海商品住宅成交面积走势图 160
图表 161 2013-2016年上海商品住宅成交面积走势图 161
图表 162 广东房地产业改革开放30年领军企业情况 188
图表 163 广州房地产相关政策汇总 190
图表 164 2016年广州房地产政策情况 194
图表 165 2016年广州十区土地出让金额分布 196
图表 166 2011-2016年广州十区住宅用地成交情况 197
图表 167 2016年广州各区域住宅用地成交情况 198
图表 168 2014-2016年广州住宅用地供求变化 199
图表 169 2016年广州土地出让情况 199
图表 170 广州市房地产行业增加值增长趋势图 201
图表 171 2011-2016年广州市房地产开发投资增长趋势图 201
图表 172 2016年广州市房地产开发不同经济类型企业投资统计 201
图表 173 广州市各区县房地产开发投资分布（按办公所在地分） 202
图表 174 广州市各区县房地产开发投资分布（按项目所在地分） 202
图表 175 1978-2016年广州市施工及竣工面积统计 204
图表 176 2005-2016年广州市商品房销售面积增长趋势图 205
图表 177 广州市各区县商品房销售面积统计（按办公所在地分） 205
图表 178 广州市各区县商品房销售面积统计（按项目所在地分） 206
图表 179 广州市各区县商品房销售合同额统计 206
图表 180 广州市各区县商品房销售合同额统计（按项目所在地分） 207
图表 181 2014-2016年广州商品住宅累计施工面积 208
图表 182 2014-2016年广州商品住宅竣工面积 208
图表 183 2014-2016年广州新建商品住宅成交量 209
图表 184 2011-2016年广州商品住宅市场供求关系变化趋势图 210
图表 185 2011-2016年广州商品住宅成交金额与成交均价变化趋势图 210
图表 186 2016年广州商品住宅市场供求关系变化趋势图 211
图表 187 2014-2016年广州二手住宅价格指数 212
图表 188 2014-2016年广州重点区域二手住宅价格指数Ⅰ 213
图表 189 2014-2016年广州重点区域二手住宅价格指数Ⅱ 213
图表 190 2014-2016年广州住宅租金指数 214
图表 191 2014-2016年优质商铺租金指数 215
图表 192 广州市新开工建设保障房项目一览表 216
图表 193 2016年保障性住房待分配房源情况 218
图表 194 天津市房地产开发投资情况 225
图表 195 2016年天津市房地产开发投资情况 225
图表 196 2013-2016年天津市经营性土地供应情况 227
图表 197 2011-2016年天津市经营性土地月度供应走势 227
图表 198 2013-2016年天津市经营性土地各类用途供应面积占比 228
图表 199 2016年天津市经营性土地各区供应面积占比 229
图表 200 2009-2016年天津市土地开发情况 229
图表 201 2011-2016年天津市经营性土地年度成交走势图 230
图表 202 2011-2016年天津市经营性土地年度容积率走势图 231
图表 203 2011-2016年天津市经营性土地月度成交走势 231
图表 204 2011-2016年天津市经营性土地溢价率月度走势图 232
图表 205 2011-2016年天津市经营性土地各类用途成交面积占比 233
图表 206 2011-2016年天津市经营性土地各区成交面积占比 234
图表 207 2016年天津市成交溢价的3幅经营性土地具体情况 235
图表 208 2014-2016年天津住宅用地供求变化 235
图表 209 2009-2016年天津市住宅施竣工面积走势 236
图表 210 2005-2016年天津市商品住宅成交走势 236
图表 211 2005-2016年天津市各区域商品住宅成交量占比 237
图表 212 2005-2016年天津市商品房和商品住宅供应面积 238
图表 213 2014-2016年天津市商品住宅供求情况 238
图表 214 2015年-2016年天津商品房成交趋势 239
图表 215 2005-2016年天津市保障性住房供需走势 241
图表 216 2016年天津市保障房各区域成交情况 241
图表 217 2016年天津市保障性住房均价成交占比 242
图表 218 2016年天津市住宅平均价格走势 243
图表 219 2016年天津市非住宅平均价格走势 243
图表 220 2016年天津区域二手房市场销售价格状况 243
图表 221 国内主要房地产投资基金 278
专家提示：十三五规划期间，产业政策对本行业产业链有重新梳理，数据每个季度实时更新，关于报告的图表部分，以当时购买报告的最新数据为准，图表的个数或多或少，届时以实际提交报告为准，感谢关注和支持！