报告目录：

第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 世界房地产市场分析
一、世界房地产市场分析
二、新形势下世界房地产业发展分析
三、世界房地产主流趋势探讨
四、全球房地产市场交易情况
五、全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、中国房地产市场对全球经济的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测

第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部影响因素
第二节 2014-2016年房地产市场运行分析
一、2014-2016年中国房地产市场整体情况
二、2014-2016年中国房地产市场热点问题
三、2014-2016年房地产开发完成情况
四、2014-2016年商品房销售和空置情况
五、2014-2016年房地产开发企业资金来源情况
六、2014-2016年全国房地产开发景气指数
第三节 2014-2016年我国大中城市房屋市场销售价格指数
第四节 2016年1-3月全国房地产市场运行情况
一、房地产开发完成情况
二、商品房销售情况
三、房地产开发企业资金来源情况
四、全国房地产开发景气指数
第五节 2016年上半年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2015年1月全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2015年2月全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2015年3月全国70个大中城市房屋销售价格情况
四、2015年4月全国70个大中城市房屋销售价格情况
五、2015年5月全国70个大中城市房屋销售价格情况
六、2015年6月全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2016年上半年中国房地产市场发展分析
一、2010-2014年中国房地产行业发展概述
二、2016年上半年中国房地产全行业发展形势
三、2016年上半年我国房地产调整空间情况
四、2016年上半年中国房地产市场调控分析
五、2016年上半年中国房地产市场发展的关键
第七节 2016年上半年房地产市场形势分析与影响因素
一、我国房地产市场形势分析
二、影响2016年上半年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 新形势对中国房地产市场影响分析
一、新形势对房地产市场的影响
二、新形势对中国楼市外资投资的影响
三、新形势对中国住房消费能力的影响
四、新形势对中国房地产企业融资的影响

第三章 宁德市环境分析
第一节 宁德市行政划分
第二节 宁德市地理气候资源环境分析
第三节 宁德市交通环境分析
一、航空
二、公路
三、港口
四、铁路
五、城市公共交通
六、其它
第四节 2014-2016年宁德市地产业宏观经济环境分析
第五节 宁德市房地产业社会环境分析
一、宁德市人口数量及结构
二、宁德市家庭收支结构
三、宁德市外来人口情况
第六节 宁德市房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
三、政策导向分析
第八节 2014-2016年宁德市房地产经济分析
一、经济景气度分析
二、宏观经济指标分析
三、主体经济现状分析
四、房地产业在经济体系中的地位
五、未来经济走势预测

第四章 2014-2016年宁德市房地产整体发展态势剖析
第一节 宁德市土地市场研究
一、土地市场供给逐渐升温
二、成房企土地储备主战场
三、地产开发商加快拿地速度
第二节 宁德市房地产市场调考察
一、房地产市场发展轨迹
二、房地产发展的驱动因素
三、房地产市场发展状况
四、房地产发展重心城市
五、房地产企业发展
第三节 宁德市房地产市场价格调研
一、宁德市房屋价格现状调研
二、宁德市房价上涨原因
三、专家控制宁德市房价的建议
第四节 宁德市房地产市场的开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探讨

第五章 2014-2016年宁德市土地储备与开发利用现状分析
第一节 宁德市土地开发流程
第二节 宁德市土地开发模式
一、土地一级开发模式
二、土地二级开发模式
第三节 宁德市土地开发市场供应现状深度分析
一、建设用地供应分析
二、住房用地供应分析
三、商业用地供应分析
第四节 宁德市土地开发市场需求现状分析
一、土地成交情况分析
二、土地成交均价分析
三、全国土地成交地块排名
第五节 2014-2016年宁德市地价调查分析
一、全国地价总体情况
二、各经济区域地价趋势
三、各地理区域地价预测
四、主要重点城市地价走势
五、当前土地市场价格形势
六、后期土地市场价格走势判断

第六章 城市发展规划研究及其领域投资规模、机会分析
第一节 宁德市城镇化进程分析
一、城镇化现状与规划
二、城镇化与土地开发需求分析
三、规划对房地产业的影响透析
第二节 宁德市房地产市场需求结构与建设规模分析
一、过去十年房地产牛市驱动因素经验分析
二、未来十年房地产市场真实需求结构分析
三、房地产市场投资建设规模分析
第三节 宁德市新型城镇化带来的投资机会
一、新增城镇人口带来的住房刚需
二、新型城镇化带来的改善性需求释放
三、城镇化老旧住宅带来的更新需求
第四节 宁德市新型城镇化下的其他投资机会分析
一、农业现代化过程中的投资机会
二、城市服务业大发展中的投资机会
三、城市消费升级中的投资机会

第七章 宁德市住宅开发市场分析
第一节 宁德市住宅开发投资分析
一、住宅用地供给情况
二、供地格局
三、住宅开发投资金额
第二节 宁德市住宅供给情况分析
一、住宅施工面积
二、住宅新开工面积
三、住宅竣工面积
第三节 宁德市住宅销售情况分析
一、住宅销售面积
二、住宅销售金额
三、高端住宅销售情况
第四节 宁德市住宅市场区域市场分析
第五节 宁德市二手房市场分析
一、二手房成交走势分析
二、二手房成交区域分布
三、二手房成交面积分布
四、二手房成交总价分布
五、二手房成交比例分析
第六节 宁德市保障性住房建设分析
一、保障房土地供应分析
二、保障房建设投资分析
三、保障房建设情况分析
四、自住型商品房建设分析
第七节 宁德市房地产市场价格分析
一、新建住宅价格指数
二、新建商品住宅价格指数
三、二手住宅价格指数
四、住宅成交价格走势

第八章 宁德市商业地产开发市场分析
第一节 宁德市商业地产开发投资分析
一、商业用地供给情况
二、商业地产投资额
三、商业地产投资市场分析
第二节 宁德市商业地产市场供需分析
一、办公市场供需走势
二、办公市场成交走势
三、办公市场结构分析
（一）成交区域分布
（二）成交面积分布
四、商业市场供需走势
五、商业市场成交走势
六、商业市场结构分析
（一）成交区域分布
（二）成交面积分布
第三节 宁德市甲级写字楼市场分析
一、甲级写字楼供给情况
二、甲级写字楼市场需求情况
三、甲级写字楼市场空置率水平
四、甲级写字楼市场租金水平
五、各商务区甲级写字楼平均租金与空置率
（一）传统商务区
（二）新兴区域
第四节 宁德市高端商铺市场分析
一、供给情况
二、需求情况
三、出租率
四、租金水平
五、市场展望
第五节 宁德市商业地产市场趋势分析

第九章 宁德市工业地产开发市场分析
第一节 宁德市工业用地市场分析
一、工业用地出让情况
（一）出让面积
（二）出让总金额
二、工业用地成交情况
（一）成交宗数
（二）成交均价
三、各区域工业用地出让分析
四、工业用地市场分析
（一）工业用地市场总价
（二）工业用地市场单价
（三）工业用地市场面积
五、工业用地供给情况
第二节 宁德市工业地产业市场分析
一、工业地产市场投资分析
二、工业地产市场供给分析
三、工业地产市场需求分析
四、工业地产市场租金水平
五、工业地产市场展望分析
第三节 宁德市工业园区发展分析

第十章 宁德市旅游地产开发市场分析
第一节 宁德市旅游地产用地市场分析
一、旅游地产用地出让情况
（一）出让面积
（二）出让总金额
二、旅游地产用地成交情况
（一）成交宗数
（二）成交均价
三、各区域旅游地产用地出让分析
四、旅游地产用地市场分析
（一）旅游地产用地市场总价
（二）旅游地产用地市场单价
（三）旅游地产用地市场面积
五、旅游地产用地供给情况
第二节 宁德市旅游地产物业市场分析
一、旅游地产市场投资分析
二、旅游地产市场供给分析
三、旅游地产市场需求分析
四、旅游地产市场租金水平
五、旅游地产市场展望分析
第三节 宁德市旅游地产园区发展分析

第十一章 宁德市养老地产开发市场分析
第一节 宁德市人口老龄化现状分析
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准
三、2014-2016年北京老年人口数量
第二节 宁德市机构养老设施规划
一、宁德市机构养老设施规划的要求
二、宁德市机构养老设施规划的建设标准
第三节 宁德市机构养老设施需求预测
一、老龄化趋势分析
二、养老需求分析
三、养老需求规模预测
第四节 宁德市养老地产市场分析
一、发展优势
二、项目分析
三、投资风险

第十二章 2014-2016年宁德市房地产市场融资考察与专家研判结论
第一节 宁德市房地产行业融资渠道与模式情况
一、房地产融资渠道现状
二、房地产融资模式
三、房地产上市公司募集资金方式
四、信托创新房地产直接融资模式
五、宏观调控政策转折下的房地产融资
第二节 宁德市房地产上市企业资本市场融资方式比较
一、资本市场融资方式比较
二、资本市场融资结构分析
三、比较之后得出的重要结论
第三节 宁德市房地产融资存在问题及对策探讨
一、房地产企业融资存在的问题
二、房地产信托存在的主要问题
三、房地产企业融资对策分析
四、发展宁德市房地产融资渠道的对策与建议
第四节 宁德市房地产企业提升融资能力对策结论及专家指导
一、提高房地产企业内源融资能力
二、提高房地产企业权益融资能力
三、提高房地产企业合作融资能力
四、提高房地产企业负债融资能力

第十三章 2016-2021年宁德市房地产营销模式及销售策略创新思路
第一节 宁德市房地产营销模式深度研究—专家小组指导
一、房地产营销已进入第三轮变革时代
二、房地产行业危中有机的销售转型解析
三、房地产营销存在的问题及解决方案
四、房地产营销的方向及未来趋势
第二节 宁德市房地产市场营销现状分析
一、房地产市场已进入营销时代
二、房地产市场“促销战”升级
三、房地产营销模式
第三节 宁德市房地产营销策划发展的影响因素
一、房地产宏观环境影响刨析
二、房地产微观影响环境解析
三、房地产营销策划发展方向
第四节 宁德市房地产区域营销策略专家探讨
一、房地产企业的绿色营销方案
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销策略定位
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略点评分析
六、房地产项目的小众营销模式解析
第五节 宁德市房地产销售策略创新思路

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