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浅谈绿色生态住宅小区建设要点与技术导则（试行）
2.1  一般要求
2.1.1  在生态小区中，建筑节能应严格按照建设部发布的《民用建筑节能管理规定》（建设部第而号令）执行。
2.1.2  常规能源结构系统建设除应执行国家现行的有关标准、规范外，还应进行系统优化。
2.1.3  绿色能源的使用量直达到小区总能耗的10％（折合成电能计算）。
2.2  工程建设与技术要点
2.2.1  在生态小区的规划设计中，要加大绿色能源的使用率并应对能源系统进行分析，因地制宜合理地选择能源结构的组合。
2.2.2  生态小区使用常规能源时，应使用清洁能源。能源系统优化时，要避免同时使用多种能源结构而造成资源的浪费。
2.2.3  利用太阳能等绿色能源的小区，宜配备辅助能源系统，并应符合下列要求：
利用太阳能光热技术时，直使用太阳能中央热水系统。太阳能集热系统的安装应与建筑物的立面设计相协调，安装应牢靠，位置应无遮挡，

宜选在背风处，并有防雨、防潮措施；集热系统的管道布置应与住宅的给水设施相配套；系统运行应稳定，性能价格比应合理，维护管理应

方便。
利用太阳能光伏发电技术时，发电系统直与小区的电网并网。
利用风能时，应结合小区的空间景观合理布置，发电系统直与小区的电网并网。
利用地热能时，宜用作户式中央空调系统的热源。
2.2.4  其它绿色能源的利用应结合生态小区的际情况合理采用。
3、水环境系统
3.1  一般要求
3.1.1  节水器具的使用率应达到100％。
3.1.2  污水处理率应达到100％，达标排放率必达到100％。
3.1.3  应建立中水系统和雨水收集与利用系统，使用量直达到小区用水量30％。
3.1.4  小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水直使用中水或雨水。
3.1.5  程建设与技术要点
3.2.1  给水子系统
本《导则》所指的给水子系统，由小区内的市政给水及其它生活给水设施组成，包括小区内的给水管网与相关的动力设备。
给水子系统直采用智能化管理，应具有远程监控、故障报警等功能。
3.2.2  管道直饮水子系统
本《导则》所指的管道直饮水子系统，是指自来水经过深度处理后，达到《饮用净水水质标准》（CJ94-1999）规定的水质标准，通过独立

封闭的循环管网，供给居民直接饮用的饮水系统，由净水、加压、管网、计量、控制、检测及安全报警等设备与设施组成。
管道直饮水净化工艺应根据原水水质特点进行选择，宜选用技术集成度高、运行稳定可靠的工艺。
管道直饮水的输送应采用可循环的环状管网，并应设置排气阀和放空管，严禁管道直饮水子系统与其他水系统管道串接。
计量系统仪表的精确度等级不低于1.5级。
应具备小型化验室，能进行常规的卫生指标检测。
系统运行直采用全自动控制，并应设故障报警装置。
3.2.3  排水子系统
本《导则》所指的排水子系统，由小区内污水收集和排放等设施组成。
生态小区的排水应采用雨水、污水分流。
3.2.4  污水处理子系统
本《导则》所指的污水处理子系统，是指小区内生活污水经收集、处理后，达到规定的水质标准的水处理系统。
污处理工艺应根据水质、水量的要求确定，宜采用经济，实用的成熟技术，鼓励使用新技术、新工艺。
污水处理站的运行直采用自动控制，并具有故障报警功能。
污水处理站产生的污泥，应具有相应的处理和综合利用措施。
3.2.5  中水子系统
本《导则》所指的中水子系统，是指住宅内的生活污水经收集、处理后，达到规定的水质标准，在一定范围内重复使用的非饮用水系统，由

中水水源、集水、处理、加压、管网及计量等设备与设施组成。
中水系统建设应与小区的污水、雨水及景观用水系统建设统一考虑。
中水水源宜采用优质条排水，应按下列顺序取舍：淋浴排水，盥洗排水，洗衣排水，厨房排水，厕所排水。
中水处理工艺应根据水源的水质、水量和使用要求等因素，经技术经济比较后确定，宜采用技术集成度高、运行稳定可行、具有良好性能价

格比的成熟工艺。
中水管道应独立设置，管材宜采用新型塑料管材。
中水使用必须确保安全，严禁中水进入生活饮用水系统。
中水供水系统宣根据使用要求安装计量装置。
3.2.6  雨水子系统
本《导则》所指的雨水子系统，是指小区内建筑物屋面和地面的雨水经过收集、处理后，达到规定质标准，在一定范围内使用的非饮用水系

统，由集水、处理、储存、回用等设备与设施组成。
生态小区的屋面雨水应收集，地面雨水直根据实际情况进行收集。雨水收集系统应结合小区地形、地貌确定收集方式，宜用暗渠收集雨水。
回用的雨水应进行处理。雨水处理直采用渗水槽系统，渗水槽内宜装填砾石或其它滤料。雨水经处理后，宜进入小区的中水系统。
3.2.7  景观用水子

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