农贸市场改造升级依托社区型服务，交通便捷、客流量大是所有市场的共同特点。经营物品丰富，从蔬菜到肉类，从咸菜到佐料，各种与饮食相关的菜品物品一应俱全。社区商业基于居住小区为载体，城市核心区域以老城区的居住更为密集，社区是居民分布的集中点，对社区类型的服务设施需求很高。以街道服务中心，社区邻里中心为载体的市场商业发展迅速。
一、农贸市场改造存在的必要性及优势
在现如今充满钢筋混凝土、人情愈发不浓厚的城市里，充满人情味儿和市井气息的市场显得格外珍贵。曾经听到过这样一句话：如果一个人对生活失去了信心，那么就让他走进菜市场，在这里看尽人生百态，感受食物的原始气息和生命的魅力。
农产品市场是百姓最平凡的日常生活场所，有最接地气的市井文化、最朴实的情感交流。在这里形成的日常交流模式连接食物与人、人与人、人与环境，构建了人们紧密联系的社交网络，是一个城市的文化符号。那么其中优势具有：地理位置优势、租金优势、一站式购物、消费高粘性、政策趋势等。
1、地理位置优势：市场一般位于居民社区周边区，交通便利客源丰富，需求端诱惑力。
2、租金势：市场摊位租金相对便宜，有利于吸引摊贩入驻，保证供给端质量。
3、一站式购物：市场内品类齐全，同品类摊位较多，既方便消费者一站式购物，又便于不同商家比价。
4、消费高粘性：在农产品市场相比超市的属性更加浓厚，“人情味”使得市场成为消费者生活的一部分，具有不可或缺性。
二、标准化升级改造新区建设配套市场的渗透
对市场改造的升级和标准化建设将持续进行，政府管控进一步加强。新建改建示范性标准化市场是各地政府的实事项目。市级财政安排示范性标准化市场建设项目经费，促进市场的转型升级。
标准化市场对场地环境、设施设备、商品管理、卫生状况、经营规范都有详细的指导和规定。城市的市场数量、用地、布局、服务人口、服务半径也会在政府的统筹规划下。市商务行政主管部门负责城市蔬菜零售网点规划和建设的组织推动、协调指导和督促检查。城市新区建设将配套社区市场，明确配建的社区市场的位置、建筑规模等内容。
高档次的市场兼具观赏、旅游、购物等功能，中层次的市场可能成为生态集合店，成为餐饮、即时消费、、社交等汇集场所，提供不同于商场的综合消费体验；低层次的市场是传统市场的提升版，运营管理规范化，通过价格、产品丰富度，一站式购物等角度吸引消费者。
在未来，菜场一定不是单一的菜场，而会以更丰富的业态和近便的优势呈现出综合体的形态，来满足周边居民的各项需求。未来市场将出现分化，可能分化为高中低三种档次的菜市场。标准化提升了市场的经营效率。实现传统农贸市场改造室内景观，提升了管理效率，助力国内农贸零售创新与升级。
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