中央空调电耗占建筑楼宇总耗电量的65%左右。在使用过程中冷凝管道如产生0.3mm厚的水垢或污垢，引起压缩机排气温度升高，制冷量不断下降，热交换损失 为21%，空调主机多耗电10%。结垢影响循环水的流量，一层薄垢即可使传热速率急速下降，这是因为一般水垢的传导系数比钢铁小几十倍及至几百倍。如产生 0.6mm厚的水垢或污垢，热交换损失为34%，多耗电20%;产生0.9mm厚的水垢或污垢，热交换损失44%，则多耗电31%。在通常的空气水质状况 下，一般结垢在0.6~0.9mm之间，多耗电在20%~30%左右。
清洗技术介绍：
中央空调清洗技术包括以下内容：
1、清洗系统的工艺安排
清洗系统依据中央空调的特点专门设计，通过该系统可将清洗剂直接注入中央空调水系统，在模拟工艺条件下以清洗剂做为传冷、传热介质，完成清洗的目的。
2、各类污垢清洗技术
A、对配制各种清洗剂和钝化、预膜剂的要求：
采用有效清洗水垢、铁锈、铜锈、油污、菌藻、焊渣及泥沙等，有快速、高速的清除作用，并且不损伤设备及管路，安全可靠。
B、清洗技术操作工艺要求：
清洗温度条件的控制;
清洗浓度条件的控制;
科学的清洗操作程序。
C、清洗过程的分析控制项目：
清洗过程的监控;
清洗终点的监控;
腐蚀监控。
中央空调清洗后，在冷却水和冷冻水系统中按工艺要求分别投加水质处理药剂以减缓重新结垢，并使清洗后的金属表面形成防腐蚀膜层。
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